2 pièces - M° Saint-Fargeau

Opportunité: Charmant Studio avec Loggia à Gambetta, Paris 20ème Arrondissement

Vous rêvez de la vie parisienne, alliant confort et praticité ? Nous avons la solution parfaite pour vous ! Cet élégant studio de 31m², avec une magnifique loggia de 5,43 m², est maintenant disponible à la vente dans le quartier prisé de Gambetta, au coeur du 20ème arrondissement de Paris.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, vous offrant un cadre de vie paisible au coeur de la vie animée de Paris.



Caractéristiques principales :
Superficie : 31m² bien agencés, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé.
Loggia : Une loggia spacieuse idéale pour savourer un café le matin ou pour se détendre en fin de journée.
Luminosité : Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres.
Tranquillité : Situé dans une rue calme, offrant un environnement paisible et serein.
Emplacement : Quartier Gambetta, avec ses commerces, restaurants, écoles, et transports en commun à proximité.

Cet appartement est une opportunité rare de posséder un pied-à-terre élégant dans l'un des quartiers les plus en vogue de Paris. Ne manquez pas cette occasion !

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m2 dans le 20ème)

Village Jourdain - Au sein d'une copropriété bien entretenue, à toute proximité du parc de Belleville, 2 pièces refait à neuf et ensoleillé.
Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec WC.
Une cave complète le bien.
Projet d' ameublement photoréaliste réalisé par notre prestataire.
Idéal investisseur ou primo accédant.
A visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente un appartement de type 3 pièces, d'une superficie de 37,09 m2 carrez, comprenant : une entrée, un séjour, une chambre au calme sur cour, un bureau, et une salle d'eau avec wc. une cave.
Calme absolu sur cour. Lumineux. Belle hauteur sous plafond de 2m70. Fenêtres en double-vitrage. Excellent potentiel après travaux.
Idéal 1er achat.
Exclusivité Guy Hoquet.

Dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate de Lamarck Caulaincourt et Jules Joffrin.

Dans une jolie copropriété des années 30, entièrement rénovée, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce beau studio rénové de 32.30m². Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une grande cuisine séparée, un dressing et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien

Atouts: localisation, dernier étage, calme olympien, refait à neuf!

Possibilité d'acheter en sus une place parking voiture ou moto, ou plusieurs.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY vous propose ce duplex de 3 pièces, calme et orienté nord-sud, situé rue de l'abbé Carton à PARIS (75014).

Cet appartement de 43 m² au sol (41,26 m² Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble des années 30. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine ouvrable, un salon de 10 m² orienté sud, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m². L'appartement comprend également une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'un chauffage collectif. Travaux de rénovations sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

L'emplacement est idéal, à moins d'une minute des commerces et à proximité d'établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire) et de 25 crèches accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le métro est à seulement cinq minutes, et le tramway à dix minutes. Les autoroutes et nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, deux cinémas, trois terrains de tennis, un conservatoire, deux piscines et un théâtre sont à proximité. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries et bureaux de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place Constantin Brancusi tous les samedis matin.

L'appartement est proposé au prix de 330 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur (6,38 %, soit 19 800 € TTC). Le prix net vendeur est de 310200 €. Ce bien est sous mandat exclusif et la copropriété compte 26 lots, avec des charges annuelles de 3 268 € pour ce lot.

Attention, cet appartement est classé F en consommation d'énergie (402 kWh/m²/an) et en émissions de CO2 (88 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € en 2021.

Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75015 CONVENTION - STUDIO REFAIT À NEUF 27M²

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose, en exclusivité, ce magnifique studio au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, d'une superficie de 27.06 m² loi carrez.
Situé dans une copropriété de 1914, très bien entretenue et ravalée récemment, cet appartement avec un plan optimal sans perte de place se compose comme suit: une entrée, une grande pièce de vie de 17m² exposé SUD/EST, une cuisine totalement aménagée et équipée avec de l'électroménagers neufs, et une salle d'eau avec w-c.

Proche de toutes les commodités, ligne 12 convention à 300m.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

FAIBLES CHARGES - EXPO SUD EST - VUE DÉGAGÉE - REFAIT À NEUF AVEC GOÛT

A visiter sans tarder!

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX à Paris 15ème arrondissement

En vente : à deux pas du métro 12 (Porte de Versailles) et du métro 13 (Malakoff-Plateaux de Vanves), nous vous proposons à PARIS (75015), cet appartement de 3 pièces de 55,29 m2 il profite d'une vue dégagée et est exposé au nord-ouest. Il se situe au 13e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il se compose comme suit : un beau séjour, une cuisine ouverte au séjour ,deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol et plafond collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve juste à côté 13 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, trois stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13, Porte de Versailles - ligne 12 - et Porte de Vanves - ligne 13) ainsi que deux lignes de tramway (T3a et T2). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur trois bassins de natation, un théâtre, quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES.

En exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin,
Entre la place Jules Joffrin et la rue Custine, au pied de la butte Montmartre et au coeur des commerces et transports (métro Jules Joffrin ou Lamarck Caulaincourt ligne 12), et au 5e étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 36m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Ses + : sa localisation prisée, lumineux (orienté Sud) et traversant, calme olympien, charme de l'ancien.

Vendu loué jusque Novembre 2025, congé en cours

Vous recherchez un studio avec un balcon proche de la place de la Nation
L'agence Guy Hoquet Nation vous propose à la vente ce studio de 27m2 carrez situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec gardien.
Il se compose aujourd'hui d'une entrée desservant une salle de bains avec baignoire, une pièce de vie ouvrant sur le balcon et une cuisine séparée. Une cave complète ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Exclusivité Guy Hoquet - Paris 10 - Faubourg Saint Martin

Au deuxième étage d'une belle copropriété bien entretenue et très calme, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 26,42 m².

Situé rue des Vinaigriers, à deux pas du Canal Saint-Martin, vous serez séduit par son emplacement de premier choix ainsi que par ses nombreux commerces à proximité.

Modulable à souhait, il dispose également de placards intégrés.
Ses caractéristiques en font un parfait investissement ou premier achat !
A visiter sans tarder !